Ferme à vendre, 5 pièces - Bessenay 69690

Adeline THOINET 06x81x39x45x85 vous propose de visiter sur la commune de BESSENAY une belle ferme beaujolaise avec de nombreuses annexes.
La partie habitable de 152m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une chaufferie. Un grand espace cuvier attenant à la partie cuisine offre la possibilié de faire une extention de la partie habitable.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres, un balcon et un grand espace grenier.
La toiture a été refaite en 2010.
Une belle cave voutée complète cette partie.
En face de la partie habitable, dans la cour intérieure de la propriété, un espace d'environ 100 m2 au sol est à réhabiliter. Il s'agit de la grange et de l'ancienne étable qui pourrait être ouverte sur une partie jardin indépendante. La toiture a été refaite en 2020.
Un garage de 40m2 au sol sur une parcelle annexe.
Tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de terrain en zone Nh d'environ 4.000m2
Ce bien offre de nombreuses possibilités de réhabilitation.
Idéal pour des investisseurs, marchands de biens. Mais également pour accueillir votre famille en résidence principale. Chacun bénéficiera d'un bel espace.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.