Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002

****SOUS OFFRE****AINAY / PLACE CARNOT - Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) vous présente en exclusivité ce T3/T4 de 90m2 au 2 ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Traversant, il se compose d'une entrée avec dressing,  une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.  Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond et le parquet d’origine, qui ajoutent du charme et de l’élégance à l’ensemble de l’appartement.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien et il est possible d'acquérir en sus un garage fermé.

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Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.